Особенности проведения оценки недвижимости

Оформление недвижимости для продажи или обмена требует установления ее точной рыночной стоимости посредством проведения специальных обследований и изысканий. Для того чтобы оценить квартиру http://integral-ocenka.ru/single-post/2016/11/30/%D0%9A%D0%B0%D0%BA%D0%BE%D0%B2-%D0%BF%D0%BE%D1%80%D1%8F%D0%B4%D0%BE%D0%BA-%D0%B4%D0%B5%D0%B9%D1%81%D1%82%D0%B2%D0%B8%D0%B9-%D0%B5%D1%81%D0%BB%D0%B8-%D0%BA%D0%B2%D0%B0%D1%80%D1%82%D0%B8%D1%80%D1%83-%D0%B7%D0%B0%D1%82%D0%BE%D0%BF%D0%B8%D0%BB%D0%B8-%D1%81%D0%BE%D1%81%D0%B5%D0%B4%D0%B8#! необходимо знать основные правила и нормы законодательства, в соответствии с которыми осуществляется процедура. Эксперт должен обладать специальными знаниями для сбора и анализа требуемой информации.

Условия и правила

Перед проведением оценки предоставляется информация о составе объекта с перечислением сведений, которых будет достаточно для идентификации каждой части объекта. Также требуется описание характеристик здания или предоставление ссылок на бумаги, которые будут содержать данные сведения. Специалист должен осведомиться о наличии ограничений на права владения данной недвижимостью.

Для осуществления экспертизы оценщик запрашивает у собственника свидетельство о государственной регистрации объекта, соглашения об аренде помещения или решения о предоставлении земельных участков. Кроме того, обязательно предоставление справки БТИ, план объекта по этажам, кадастровые схемы, выписки о балансовой стоимости, квитанции за оплату коммунальных и страховых взносов.

Официальное соглашение

Выполнение оценочных работ осуществляется на основании договора, в котором указываются реквизиты сторон, дата проведения процедуры, цели и задачи процесса, объем вознаграждения за оказание услуг. Оценщик обязан предоставить лицензию, которая разрешает ему вести свою профессиональную деятельность. После оказания услуг эксперт предоставляет подробный отчет, стороны подписывают акт о приеме и сдаче работ.